+7 (812) 755-81-49
+7 (812) 946-37-01





Главная  Пожарная безопасность зданий 

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 [ 20 ] 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37

4.15. В отчетность о выполнении плана капитального ремонта жилищного фонда должны включаться только те законченные капитальным ремонтом жилые здания, акты о приемке которых в эксплуатацию утверждены органом, назначивщим комиссию.

Методика оценки качества ремонтно-строительных работ при приемке законченных капитальным ремонтом жилых зданий

Приложение 1. Обязательное

1. Оценка качества ремонтно-строительных работ по законченному капитальным ремонтом жилому зданию должна производиться на основе оце1юк качества отдельных видов работ. Примерный перечень видов работ: кладка (перекладка, усиление, ремонт) кирпичных стен; ремонт (смена венцов) деревянных стен; монтаж (ремонт, усиление несущих элементов, смена отдельных участков) перекрытий; устройство (ремонт, смена отдельных участков) перегородок; устройство (ремонт) лестниц; устройство (ремонт) заполнения оконных и дверных проемов; устройство (ремонт) стропильной крыши; кровельные работы; устройство (ремонт) печей и очагов; устройство (ремонт) полов; облицовочные работы; монтаж внутренних систем водоснабжения, канализации, центрального отопления, газоснабжения, вентиляции; монтаж систем автоматизации; монтаж электроустановок; монтаж слаботочных усгройств; прокладка (замена) наружных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения; отделка фасада; устройство (ремонт) проездов.

2. При оценке качества ремонтно-строительных работ должно проверяться соблюдение установленных параметров: геометрических (размеры, отметки, зазоры, допуски), физико-механических (прочность, плотность, состояние поверхности, герметичность, влажность, температура) и других параметров, а также учитываться требования эстетичности.

3. Качество отдельных видов работ следует оценивать: "отлично" - при выполнении работ в полном соответствии с проектом и с особой тщательносгью, характеризующейся тем, что фактические отклонения не превышают 0,8 от предельных отклонений, допускаемых нормативными документами, техническими условиями или стандартами;

"хорошо" - при выполнении работ в полном соответствии с проектом, нормативными документами и стандартами и при фактических отклонениях, соответствующих допускаемым нормативными докумен-

тами, техническими условиями или стандартами;

"удовлетворительно" - при выполнении работ с незначительными отклонениями от технической документации при условии, что эти отклонения согласованы с проектной организацией и заказчиком и не влияют на прочностные, эксплуатационные и эстетические качества ремонтируемого объекта.

4. Проверка соответствия выполненных ремонтно-строительных работ требованиям проекта, нормативных документов и стандартов должна осуществляться в зависимости от характера контролируемых параметров и требований инструментально (измерения, испытания) и визуально. Необходимость сплошной или выбороЧ1ЮЙ проверки, объем и способы контрольных измерений и испытаний следует определять, исходя из требований нормативных документов и стандартов.

5. Оценка качества ремонтно-строительных работ по жилому зда-1шю в целом с учетом оце1юк качества отдельных видов работ, предусмотренных примерным перечнем (п. 1), должна производиться в зависимости от величины средневзвешенной оценки К, определяемой по формуле

5CO-I-4CX-I-3CV

Со-1-Cx-i-Cy

где Со, Сх, Су - сметные стоимости работ по смете, уточне!ШОЙ по фактически выполненным объемам работ, получивших соответственно оценки - "отлично", "хорошо", "удовлетворительно", тыс. руб.

В зависимости от величины К должны приниматься следующие оценки:

"удовлетворительно" - при 3,0 < К < 3,5 "хорошо" - при 3,5 < К < 4,5

"отлично" -при 4,5 <К< 5,0

При этом рабочая комиссия, исходя из архитектурно-строительных характеристик объектов и с учетом их инженерного оборудования, должна установить наиболее ответственные (важнейшие) виды работ, имеющие определяющий характер для оценки качества капитального ремонта по жилому зданию в целом. Оценка качества по жшю.му зданию в целом не может быть установлена выше, чем оценка любого из отдельных видов работ, отнесенных к наиболее ответственным (важнейшим).

Государственная приемочная комиссия должна проверить прави-лыюсть оценок качества видов работ, обоснованность отнесения отдель-щ>1х видов работ к важнейшим и в необходимых случаях внести изменения в оценки качества отдельных видов работ, установленные рабочей комиссией, и в перечень работ, отнесенных рабочей комиссией к важнейшим.



6. При оценке качества отдельных видов работ следует учитывать оценки качества выполнения процессов и операций (относимых к соответствующим видам работ) по результатам их промежуточной приемки, зафиксированным в общих журналах работ генерального полрядчика и субподрядчиков, а также в актах промежуточтюй приемки ответстве1шых конструкций и освидетельствования скрытых работ. При этом качество выполнения отдельного вида работ следует оценивать:

"отлично" - при числе оценок "отлично" за выполнение процессов и операций, превышающем 50% общего количества оценок, и при отсутствии оценок "удовлетворительно";

"хорошо" - при общем числе оценок "хорошо" и "отлично" за выполнение процессов и операций, составляющем не менее 50% общего количества оценок;

"удовлетворительно" - при общем числе оценок "хорошо" и "отлично" за выполнение процессов и операций, составляющем менее 50% общего количества оценок.

Общая оценка качества выполнения вида работ не может быть выше оценки качества выполнения завершающего или ведущего процесса, имеющего решающее значение для качества законченной (конечной) продукции.

Приложение 2. Обязательное

Акт рабочей комиссии о готовности к предъявлению государственной приемочной комиссии законченного капитальным ремонтом жилого здания

проектной организации.

гор.

Рабочая комиссия, назначенная

200.

(Наименование организации-заказчика,

назначившего рабочую комиссию)

решением (приказом) от " " 200 г. в составе

председателя-представителя заказчика

членов комиссии - представителей: генерального подрядчика

(Фамилия, и. о., должность)

(фамилия, и. о., должность)

субподрядных организаций

(фамилия, и. о., должность)

органов государственного санитарного надзора.

органов государственного пожарного надзора.

(фамилия, и, о., должность)

(фамилия, и. о., должность)

органов государственной жилищной инспекции.

(фамилия, и. о., должность)

домового комитета (профсоюзной организации заказчика, правления ЖСК)

(фамилия, и, о., должность)

специализированных эксплуатационных организаций (предприятий)

(фамилия, и. о., должность)

руководствуясь правилами приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий ВСН 42-85 (р).

Установила:

1. Генеральным подрядчиком

(Указать наименование и ведомственную подчиненность)

предъявлено к приемке в эксплуатацию законченное капитальным ремонтом жилое здание

(Местонахождение жилого здания)

2. Капитальный ремонт осуществлялся генеральным подрядчиком, выполнившим

(Указать виды работ)

И его субподрядными организациями

(Указать наименование

организаций, их ведомственную подчиненность)

выполнившими

(Указать виды работ)

3. Проектно-сметная документация иа капитальный ремонт разработана

(Указать наименование проектной организации и ее ведомственную подчиненность)

и утверждена

(фамилия, и. о., должность)

(Указать наименование органа, утвердившего проектно-сметную документвцию)

" 200 г.

жилищно-эксплуатационной организации.



4. Ремонтно-строительные работы осуществлены в сроки: начало работ , окончание работ

5. Рабочей комиссии представлена документация в объеме, предусмотренном ВСН 42-85(р), перечисленная в приложении № к настоящему акту.

6. Предъявленное жилое здание имеет следующие показатели:

(Указать общую площадь или другие показатели, предусмотренные

проектом и планом)

7. Архитектурно-строительные решения по предъявленному жилому зданию характеризуются следующими данными:

(Указать кратко твхнические характеристики по планировке, этажности, основным материалам и конструкциям, инженерному оборудованию до и после капитального ремонта - при выполнении

(Местонахождение жилого здания)

считать принятым от генерального подрядчика и готовым к предъявлению государственной приемочной комиссии.

Приложения к акту:

1.

Председатель рабочей комиссии

(Подпись, фамилия, и. о.)

Члены комиссии

Сдали:

Представители генерального подрядчика и субподрядных организаций

(Подписи, фамилии, и. о.)

(Подпись, фамилия, и. о.)

Приняли:

Представители заказчика

(Подписи, фамилии, и. о.)

ремонта с заменой конструкций, перепланировкой, повышением

уровня инженерного благоустройства),

8. Имеющиеся дефекты к недоделки должны быть устранены в сроки, указанные в приложении № к настоящему акту.

9. Сметная стоимость капитального ремонта по утверждипюй проектно-смепюй документации

(Указать сметную стоимость

Приложение 3. Обязательное

Утверждаю:

(Двта. фамилия, и. о. и должность

лица, утверждающего акт)

по смете, уточненной по фактически выполненному объему работ)

тью. руб., в том числе ремонтно-строительных

работ тыс. руб.

10. На основании осмотра предъявленного жилою здания в натуре и ознакомления с соответствующей документацией устанавливается (по методике обязателыюго прил. 1 ВСН 42-85(р)) оценка качества ремонтно-строительных работ (см. приложение J49 к настоящему акту)

(Отлично, хорошо, удовлетворительно)

Решение рабочей комиссии

Законченное капитальным ремонтом жилое здание

Акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченной капитальным ремонтом частя (очереди) жилого здания

Рабочая комиссия, назначенная.

(Наименование организации-заказчика,

назначившего рабочую комиссию)

решением (приказом) от " " . 200.

. г, в составе:

председателя-представителя заказчика

(Фамилия, и. о,, должность)



0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 [ 20 ] 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37

© 2007 RCSZ-TCC
Телеком оборудование
Поддержка сайта:
rcsz-tcc.ru@r01-service.ru
+7(495)795-01-39, номер 607919